Цікава інформація про права та обов’язки орендаря земельної ділянки

Дата: 20.04.2021 16:36

Кількість переглядів: 565

Часто фермери, укладаючи договір оренди землі, задають собі запитання: які, власне, права мають вони як орендарі.  У пошуках відповіді вони деколи й звертаються до місцевих центрів з надання безоплатної вторинної правової допомоги. Детальніше розповідає Марія Николаїшин –директор Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Пана Маріє, скажіть будь ласка, які права мають орендарі?

У статті 25 Закону України «Про оренду землі» визначені такі права орендаря земельної ділянки: 

• самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

• за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

• отримувати продукцію і доходи;

• здійснювати лише в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд й меліоративних систем.

А які обов’язки має орендар?

Разом з тим орендар земельної ділянки зобов’язаний:

• використовувати земельну ділянку в строки, які передбачені договором оренди землі. Водночас зауважу, що оренда земельної ділянки повинна розпочатися не раніше державної реєстрації відповідного права оренди; 

• виконувати установлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) у тому обсязі, який передбачений законодавством або ж договором оренди землі; 

• звертаю увагу, що ті орендарі, які орендують земельні ділянки, котрі знаходяться у природно-заповідній зоні, мають природоохоронне, оздоровче, рекреаційне чи історико-культурне призначення, належать до водного фонду, зобов’язані дотримуватися режиму використання таких земель;

• надати копію договору оренди до відповідного податкового органу у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності. У разі, якщо оренда земельної ділянки здійснюється в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом слід також надати копію договору оренди ще й відповідному територіальному відділенню Державного агентства водних ресурсів України (на даний час сектору, скажімо, у Львівській області Державного агентства водних ресурсів України). Це залежить від того, у якій області розміщена орендована земельна ділянка. Інформацію про територіальні відділення можна знайти на сайті Державного агентства водних ресурсів України; 

• орендуючи земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, орендар зобов’язаний використовувати цей водний об’єкт відповідно до вимог водного законодавства України;

• своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом - також і орендну плату за водний об’єкт; 

• виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки.

Наголошую, що орендар земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом зобов’язаний не створювати перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, передбачених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.

Ми продовжимо співпрацю зі Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги, надаючи консультації у сфері земельного законодавства. А наразі нагадуємо, що консультація надана у рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство».

Разом з тим, інформуємо, що для отримання  безоплатної правової допомоги звертайтесь у зручний для Вас спосіб:

• Бюро правової допомоги знаходиться за адресою: м. Сколе,                                           вул. Чайківського, 6.

• зателефонувавши: 066 682 52 40 (Сколівське бюро правової допомоги), на гарячу лінію: 0800 21 31 03

• надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки:

• https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/

• надіславши листа на адресу електронної пошти:

• е-mail skole@legalaid.lviv.ua (Сколівське бюро правової допомоги)

• Ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid»:

• https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php

« повернутися до розділу «Рекомендації міністра юстиції, БПД та державної фіскальної служби»