Відділ земельних відносин

Начальник відділу - Голець Володимир Михайлолович

Провідні спеціалісти відділу:

Шевчук Назар Юрійович

Плечій Мар'яна Петрівна

Ріжнів Володимир Іванович

Прийомні дні:

вівторок з 9:00 до 13:00

п'ятниця з 9:00 до 13:00

Методичні рекомендації щодо прийняття заяв

з питань земельних відносин

Заяви (клопотання) громадян з питань земельних відносин, з питань архітектури та будівництва, щодо приватизації земельних ділянок, які розташовані в усіх населених пунктах, за винятком смт.Славське, приймаються у відповідних старостинських округах (с. Тухля, с. Волосянка, с. Нижня Рожанка, с. Лавочне) з дотриманням вимог, які наведено нижче.

Заяви громадян з питань земельних відносин, з питань архітектури та будівництва, щодо приватизації земельних ділянок, які розташовані в смт.Славське, приймаються у ЦНАПі Славської селищної ради.

1. Заява про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

подається у випадках:

- якщо заявник має намір приватизувати землю під будинком, на який у нього є правовстановлюючий документ на нерухоме майно (житловий будинок).

Правовстановлюючим документом на нерухоме майно вважається Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або свідоцтво про право власності на нерухоме майно, або Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Технічний паспорт на будівлю не вважається документом, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

Земельна ділянка відводиться у власність тієї особи, яка є власником житлового будинку, що на ній розташований.

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) викопіювання з кадастрової карти із позначенням місця розташування земельної ділянки.

3) копія документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно (житловий будинок).

4) акт погодження меж земельної ділянки із сусідами, погоджений старостою (підтверджує відсутність спорів із сусідами щодо меж ділянки).

Додатково інформуємо:

Не вважається правовстановлюючим документом на нерухоме майно свідоцтво про право власності на нерухоме майно (будинок), видане уповноваженими реєстраційними органами УРСР. У такому випадку зацікавленій особі обов’язково необхідно зареєструвати нерухоме майно (будинок) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

2. Заява про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і передачу ділянки у приватну власність

подається у випадках:

• якщо заявником розроблено і погоджено у встановленому порядку технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також заявником отримано Витяг з ДЗК про земельну ділянку (земельній ділянці присвоєно кадастровий номер).

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) копія витягу з ДЗК про земельну ділянку.

3) технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

3. Заява про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою її передачі у приватну власність

подається у випадках:

• якщо заявник має намір приватизувати земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (площею до 2,00 га), для ведення садівництва (площею до 0,12 га).

Якщо земельна ділянка перебуває у користуванні однієї особи, а цю земельну ділянку має намір приватизувати інша особа, то у такому випадку фактичний землекористувач має написати і подати до органу місцевого самоврядування заяву про відмову від землекористування в користь іншої особи із зазначенням його прізвища, імені, по батькові, площі та місця розташування ділянки, додати копію паспорта та ідентифікаційного номера, довідку про землекористування.

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) викопіювання з кадастрової карти із позначенням місця розташування земельної ділянки.

3) акт погодження меж земельної ділянки із сусідніми землекористувачами (землевласниками), погоджений старостою (підтверджує відсутність спорів із сусідами щодо меж ділянки).

4) виписка або довідка з погосподарської книги, де міститься інформація про землекористування.

4. Заява про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки і її передачу в приватну власність

подається у випадках:

• якщо заявником розроблено і погоджено у встановленому порядку проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки (під ОСГ або під садівництво) з метою її передачі у приватну власність, а також заявником отримано витяг з ДЗК про земельну ділянку (земельній ділянці присвоєно кадастровий номер).

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) копія витягу з ДЗК про земельну ділянку.

5.Заява про внесення змін в рішення ради.

подається у випадках:

* якщо внаслідок проведеної топогеодезичної зйомки земельної ділянки фактично збільшилась площа ділянки, а дозвіл на розробку документації надано на меншу площу. В такому випадку необхідно внести зміни в рішення в частині збільшення площі земельної ділянки, додати до заяви копію попереднього рішення, копію паспорта та ідентифікаційного номера, топогеодезичну зйомку території.

* якщо змінився кадастровий номер земельної ділянки запасу селищної ради, за рахунок якої здійснюється відведення земельної ділянки заявнику. В такому випадку необхідно внести зміни в рішення в частині зміни кадастрового номера ділянки запасу, додати до заяви копію попереднього рішення, копія паспорта та ідентифікаційного номера.

* якщо у заявника на руках є старе рішення про надання дозволу чи про затвердження документації, однак воно не реалізоване і не може бути реалізоване внаслідок змін в законодавстві. В такому випадку необхідно внести зміни в рішення, викласти його в новій редакції відповідно до вимог діючого законодавства. До заяви додати копію попереднього рішення, копію паспорта та ідентифікаційного номера, схему місця розташування ділянки.

*в інших випадках, передбачених законом.

Якщо заява про внесення змін в рішення стосується землевпорядної документації (проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки під ОСГ чи садівництво, технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості), то така заява передається на опрацювання у відділ земельних відносин Славської селищної ради,

а якщо заява про внесення змін в рішення стосується містобудівної документації (детальні плани території), то вона передається на опрацювання у відділ архітектури та містобудування селищної ради.

Методичні рекомендації щодо прийняття заяв

з питань архітектури та містобудування

1. Заява про надання дозволу на розробку детального плану території.

подається у випадках:

*якщо заявник має намір приватизувати (отримати безкоштовно) ділянку у межах населеного пункту для цільового призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), або для індивідуального дачного будівництва, або для будівництва індивідуальних гаражів.

* якщо заявник має намір змінити цільове призначення земельної ділянки у межах населеного пункту, яка перебуває у нього в приватній власності, наприклад: існуюче цільове призначення ділянки - «ведення особистого селянського господарства», а бажає змінити на - «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)» або на «для індивідуального дачного будівництва», або на «для будівництва індивідуальних гаражів».

До заяви необхідно додати:

1)копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2)викопіювання з кадастрової карти із позначенням місця розташування земельної ділянки.

3)акт погодження меж земельної ділянки із сусідами, погоджений старостою (підтверджує відсутність спорів із сусідами щодо меж ділянки).

4)виписка або довідка з погосподарської книги, де міститься інформація про землекористування.

Така заява передається на опрацювання до відділу архітектури та містобудування селищної ради.

Додатково інформуємо, що відповідно до ч.2 ст.19 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» розроблення детального плану території за межами населеного пункту та внесення змін до нього здійснюється на підставі розпорядження відповідної районної державної адміністрації.

2. Заява про затвердження детального плану території і надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку.

подається у випадках:

* якщо заявником розроблено і погоджено у встановленому порядку детальний план території, що охоплює земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку з метою її передачі у приватну власність. Одночасно заявнику надається дозвіл на розробку проекту із

землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку.

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) детальний план території.

3. Заява про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни її цільового призначення.

подається у випадках:

*якщо заявником розроблено та погоджено проект із землеустрою щодо відведення ділянки у разі зміни її цільового призначення. Такий проект розробляється заявником без надання згоди органом місцевого самоврядування (без рішення сесії про надання дозволу на розробку проекту відведення). Підставою для розробки цього проекту є наявність у заявника затвердженого рішенням сесії детального плану території, а також нотаріально засвідчена заява власника земельної ділянки, згідно із якою він надає згоду на зміну цільового призначення ділянки, що перебуває у його власності.

До заяви необхідно додати:

1) копія паспорта та ідентифікаційного номера заявника.

2) детальний план території.

3) проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни її цільового призначення.

Така заява передається на опрацювання до відділу земельних відносин селищної ради.

Норми безоплатної ОДНОРАЗОВОЇ передачі земельних ділянок громадянам.

для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

Зразки заяв

ЗАЯВА про відмову від землекористування на користь іншої особи

ЗАЯВА про надання дозволу на виготовлення детального плану території для зміни цільового призначення земельної ділянки

ЗАЯВА про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

ЗАЯВА про надання дозволу на виготовлення детального плану території

АКТ погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами

ЗАЯВА про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

ЗАЯВА про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

ЗАЯВА про затвердження детального плану території у разі зміни цільового призначення земельної ділянки

ЗАЯВА про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

у разі зміни цільового призначення земельної ділянки

ЗАЯВА про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

ЗАЯВА про затвердження детального плану території